Сегодня все чаще можно встретить в новых домах большие лоджии (балконы). Собственники таких квартир обоснованно задумываются о том, как полезно использовать "драгоценные" квадратные метры. И тут один из вариантов - перепланировка и объединение комнаты или кухни с балконом. Стоит отметить, что процесс это довольно длительный, но не из-за сложности самих работ, а из-за пакета документов, который предстоит собрать.

Итак, вам понадобятся:
1. Поэтажный план с подробными уточнениями
2. Выписка из домовой книги
3. Копия документов права собственности на жилье
4. Копия лицевого счета

И последнее, но по значимости самое важное - проектный план. Самостоятельно вы его выполнить не сможете. Для подготовки проекта необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение перепланировки. На этом этапе очень важно подобрать грамотных специалистов, поскольку именно от них зависит, как быстро одобрят план и одобрят ли его вообще. Существует несколько технических моментов при объединении балконов с другими помещениями.

Во-первых, категорически запрещен вынос приборов центрального отопления на балкон.
Во-вторых, обязательным условием является остекление и утепление.

В-третьих, на месте снесенной стены необходимо поставить раздвижные перегородки.
Данный план подлежит согласованию в Управлении государственной противопожарной службе, Роспотребнадзоре и Архитектурно-планировочном управлении.

Помните, что самовольное проведение работ в данном случае может привести к плохим последствиям, например, образованию трещин в стенах здания или нарушению работы отопительной системы.